住了一辈子的老房子，墙皮开裂、管线老化、采光通风差，甚至没有燃气，难道就不能让它慢慢变老吗？
过去我们一谈到老旧小区改造，脑海中浮现的就是加装电梯、做外墙保温等项目，耗时长、效果也不一定好。
而如今的“原拆原建”，的确给了老旧小区新生命，关键是6天就可以搭起一栋楼，速度之快令人难以置信！
01、6天搭起一栋楼？“原拆原建+智能建造”的魔力！
最近，北京丰台区开阳里三区19号楼的故事就是老旧小区改造的“教科书”。
该建筑建于上个世纪七十年代，和我们许多城市的老房子一样存在很多问题：空间狭小、隐患多多、居住很不舒服。
但是这一次，丰台区把它当作危房改造试点项目来实施了，“原拆原建”！
“原拆原建”就是把旧房子拆掉，在原来的地方重新建造新房子吧？听上去挺容易的，但是做起来就很难了！周围住着很多居民，施工场地狭窄，用传统的做法来回走一趟就要花上好长时间。
但是这一次，他们使用了一种新的方法——CMC钢砼组合模块建造技术。
那么这项技术到底怎么样呢？也就是说，“造汽车”的方式来“造房子”。
房间的厨卫、装修以及家具等可以在工厂里预先完成，并且像搭积木一样把它们一块块地运到现场组装起来。
整栋楼的地基打好了之后，仅仅搭建起主体结构就只用了短短的六天时间！6天。这样下来就是给城市更新按下“快进键”了！
02、告别“蜗居”，拥抱“舒心安居”：居住品质的飞跃！
老房子一般都是面积小，住着总是觉得压抑。
经过改造之后，开阳里三区19号楼的新楼每户面积增加了将近三成！这不是一点的变化就可以概括得了的吧？
也就是说你可以拥有一间独立的厨房和卫生间了，再也不用挤在狭小的空间里吃早、中、晚餐了，也不必再忍受与人共用厕所的不便了。
而且新的楼房是南北通透的，采光、通风都有很大的提高，住起来很舒服！水电燃气等基础设施也都进行了更新换代，安全性以及方便性得到了很大的提高。
以前让你头痛的老房子问题，比如说墙皮脱落、管道老化、隔音不好，在新的模式之下都会得到彻底的解决。
项目负责人说，CMC模块本身就有很好的防水、隔音、隔热功能，模块之间还有隔音层，窗户也都是隔音窗，整体隔音效果非常好。
另外，模块化的建设方式从一开始就把居住的安全性与舒适性提升到了一个新的高度，并且完全符合国家的标准，让你住得放心又舒服。
03、像“造汽车”一样建造房子，到底靠不靠谱？
当人们想到模块化建筑的时候，往往会有些疑虑：在工厂里做的房子，质量可以保证吗？安全性怎么样？这就体现了CMC技术的优势所在。
首先，速度快。
工厂与施工现场两条线路同时进行，从而大大加快了建设进度。和传统的现浇混凝土建筑相比，该技术可以节省一半以上的工期，并且能够减少建筑垃圾量七成之多。
以前改造一栋老房子需要好几年的时间，而现在只需要几个月就可以完成，并且对周围居民的影响也大大减小了，“零打扰”时代到来了。
其次，质量高。
前面提到过模块有隔音隔热层和隔音窗，所以居住环境会更好一些。并且该技术在安全性上也没有问题，可以达到住宅抗震、消防等标准的要求。
就像中建海龙科技有限公司总工程师王琼所说的那样，根据用户的203个居住痛点来研发出“海龙模块化科技‘好房子’技术体系”，系统地解决了“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”的问题，并且加强了防电、防火、防灾等方面的保障。
再者，绿色环保。
工厂化的生产中使用环保材料可以减少建筑垃圾，并且降低对环境的影响。并且集成了一些节能装置，既环保又经济。
04、“原拆原建+智能建造”，为老旧小区改造提供了新思路
开阳里三区19号楼的成功，并非只是解决了38户居民的住房问题，更主要的是给北京全市以及全国的老小区改造提供了可以借鉴、可以推广的经验——“原拆原建+智能建造”。
过去老旧小区改造经常遇到很多问题，如产权不清、居民意见不一、资金不到位等。
而“原拆原建”的方式尽管存在一些困难，但是它主要针对的是最基本的安全性和舒适度的问题，并且利用了模块化的手段来提高工作效率以及工程质量。
这样的模式出现之后，我们城市更新就不再只是简单的“修修补补”了，而能够做到“脱胎换骨”。
过去被看作是“城市伤痕”的老小区，也有机会成为有生气的好房子，让更多的居民享受现代化的生活环境。
当然，该模式的推广需要得到政府部门的支持与政策上的扶持，在土地使用、规划变更等环节上予以帮助，并且还要加强资金管理，保证项目正常开展。
6天就建了一栋楼，“原拆原建”原来也可以这么快！这是技术上的一次突破，也是对城市更新的一种新的思考。
老房子即使再破败不堪，只要找到合适的办法，也可以重获新生，使住在里面的人又找回了家的感觉、舒适的环境。
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